За 2,5 года в Москве исчезли 12% застройщиков, в Подмосковье – почти 40%

Такие данные приводит основатель и руководитель агентства недвижимости kobaladze_realty Ярослав Кобаладзе.

За 2,5 года – с июля-августа 2019 года, когда первичный рынок перешёл на эскроу-счета и проектное финансирование – объём строительства в Москве сократился на 6,61% или на 1,24 млн кв. м. На данный момент в столице возводится 17,57 млн кв. м.

За указанный срок, объём строительства, который приходится на ТОП-5 крупнейших застройщиков, вырос с 35,9% до 37,7%. Сейчас пять ведущих девелоперов столицы суммарно возводят 6,62 млн кв. м. из 17,57 млн кв. м. В августе 2019 года на ТОП-5 приходилось 6,75 млн кв. м. из 18,81 млн кв. м.

При этом количество застройщиков, работающих в столице, сократилось на 11,98%, с 142 компаний в августе 2019 года до 125 компаний в декабре 2021 года.

В Московской области за тот же период ТОП-5 застройщиков существенно нарастили свою долю. Так, если в августе 2019 года на пять крупнейших застройщиков приходилось 6,12 млн кв. м. или 40,38% от общего объёма строительства в регионе, то к декабрю 2021 года доля пяти ведущих девелоперов выросла до 47,88% от общего объёма строительства. Правда, при этом в абсолютном выражении совокупный объём строительства ведущих застройщиков сократился до 4,9 млн кв. м.

По данным специалиста по недвижимости Ярослава Кобаладзе, также за 2,5 года значительно сократился и общий объём строительства в Московской области. За указанный период этот параметр сократился на 32,39% или на 4,9 млн кв. м., с 15,1 млн кв. м. до 10,2 млн кв. м.

Кроме того, в Московской области с августа 2019 года количество застройщиков сократилось на 40% (39,75%). Так, если летом 2019 года в регионе было представлено 234 компании, то к зиме 2021 года в Подмосковье осталась 141 компания.